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楼市调控继续深化 上周成交整体回落

作者:admin 来源:未知 关注: 时间:2017-04-13 09:56

  [摘要] 在楼市调控政策和清明节双重影响下,上周楼市成交出现明显回落,一二三线城市均有不同程度的下滑。其中一线城市同环比均降,其中北京、上海、广州3城市上周成交套数和成交面积环比均下滑

  在楼市调控政策和清明节双重影响下,上周楼市成交出现明显回落,一二三线城市均有不同程度的下滑。一线城市同环比均降,其中北京、上海、广州3城市上周成交套数和成交面积环比均下滑,深圳新房上周成交量和成交均价上涨。二线热点城市成交明显下滑,其中南昌、扬州等城市上周成交环比上涨;南京、武汉、苏州等城市上周成交量下滑。

  上周成交全线下滑一二线同环比均降

  据房天下数据监控中心统计,上周(4.3-4.9)重点监测的20个城市商品住宅共成交29051套,成交面积约为311.76万平方米。一线城市中,北京上周商品住宅成交627套,均价为41392元/平;广州上周商品住宅成交1571套,均价15359元/平;上海上周商品住宅成交795套,均价为45428元/平;深圳上周商品住宅成交402套,成交均价为59728元/平。

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  监控的16个二线城市中,南昌、扬州等城市上周(4.3-4.9)成交面积和成交套数环比前一周上涨,南昌上周商品住宅成交1630套,成交面积约为7.09万平方米;扬州上周商品住宅成交466套,成交面积约为5.73万平方米;南京、武汉、苏州上周成交下滑明显,上周南京商品住宅成交1326套,成交面积约为14.18万平方米,武汉商品住宅成交3379套,成交面积约为35.36万平方米,苏州商品住宅成交652套,成交面积约为8.46万平方米。

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  热点城市成交概况

  北京——北京0项目入市 上周商品住宅成交面积环比下降24.7%

  根据住建委官网显示,上周(4.3-4.9)北京0项目入市;成交方面,商品住宅总体成交627套,成交面积约为7.7万平米,成交面积环比前一周下降24.7%,剔除保障性住房的影响,商品住宅成交均价41392元/平米,环比上涨6.9%。

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  广州——上周商品住宅成交量仅1571套 楼市量价齐跌

  据房天下数据监控中心统计显示,上周(4.3-4.9)广州一手住宅成交量仅1571套,环比下跌72.53%,成交量“速降”;成交均价15359元/平,环比下跌14.86%,成交面积为17.0万平方米,成交金额为260973万元。上周中心区成交355套,环比下跌75.72%,中心区各区成交量齐齐滑落。其中越秀与海珠成交量较低,越秀上周成交8套,环比下跌92.73%,海珠上周成交8套,环比下跌84%。

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  重庆——上周商品房成交套数环比下降21% 春交会即将来

  上周(4.3-4.9)重庆商品住宅成交6460套,环比下降10.7%,成交面积为61.76万平方米,成交均价为7721元/平。从商品住宅成交情况来看,重庆房地产市场需求热度微减,住宅成交套数与面积以连续四周呈现上涨状态,上周稍回落,成交套数环比下降10.7%。有网友认为这与4月20即将来临的春交会有关,房企蓄客备货“春交会”。

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  苏州——大起大落的银四首周 住宅成交1047套环降73.36%

  据房天下数据监控中心统计数据显示,上周(4.3-4.9)苏州市区商品房共计成交1571套,成交面积16.22万平方米,其中住宅共计成交1047套,环比减少2883套,降幅为73.36%。成交面积12.84万平方米,环比减少34.28万㎡,降幅为72.75%。从苏州市各区来看,吴江区成交393套,成交量较高,成交破2字头,其次是吴中,但成交下滑较为明显。

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  武汉——四月遇倒春寒 成交同比环比均下跌明显

  据房天下数据监控中心统计数据显示,上周(4.3-4.9)武汉市新建商品住宅成交3379套,环比下跌30.43%,与去年同期的6939套相比则同比下跌51.30%,成交套数仅为去年的一半;从武汉市各区商品住宅成交面积来看,汉阳区、黄陂去和硚口区分别以5.4万平方米、5.2万平方米和4.1万平方米排名前三。

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