位置:首页 > 房产 > 正文

一环内万科和中海的殊死较量 今日见分晓

作者:admin 来源:未知 关注: 时间:2017-04-07 16:11

[摘要]当皇姑的中海寰宇天下遇见铁西的万科圣丰翡翠之光,会擦出怎样的火花?同属一环内的核心地段,都是相当当的品牌地产,二者之间的殊死较量,今日见分晓!

基本信息PK

一环内本就鲜有地块拍出,核心的区位+品牌效应,房价就要高达1万+。目前中海寰宇天下的均价为10500元/㎡,而万科圣丰·翡翠之光则高达13000元/㎡,二者之间房价相差2500元/㎡。但在交房时间上,二者交房都较晚,万科圣丰·翡翠之光的交房时间是在2018年12月,中海寰宇天下的交房时间是2019年10月,在交房时间上万科更胜一筹。项目体量上,中海寰宇天下原址是车辆厂,总建筑面积高达220万平,分几期开发,目前推出的是天睿新品,万科圣丰·翡翠之光原址是橡胶四厂,总建筑面积48万平。物业费来说,一直深受好评的万科物业费价格也是略高一些,容积率来说,中海是3.0,而万科则高达4.5。

详细信息PK

1.价格PK

万科圣丰·翡翠之光新品5#7#11#于3月11日开盘,新品预售证号为17028号,高层户型建筑面积为91-158㎡,34层封顶,价格区间为13000-14000元/㎡,购房优惠为全款96折,贷款99折。

中海寰宇天下新品“天睿”组团共2栋高层,V1#、V2#在售,整体均价10500元/㎡,价格10000-11000元/㎡,非清水交付,新品户型面积为89㎡、116㎡、128㎡,该地块位于天成园区南侧,紧邻昆山西路。

价格上,二者竟相差2500元/㎡。两家房企打造都带装修的产品,万科圣丰·翡翠之光打造的是翡翠系产品,而中海寰宇天下的新品天睿打造的是九大智装体系。二者更各有千秋,但是万科打造的产品更高端一些。

2.交通配套PK

万科圣丰·翡翠之光地处于铁西一环内,距地铁1号线保工街站仅60米,距在建的地铁9号线也仅700米,半径200内公交线路多达16条,通达市内各区。三大商圈(铁百商圈、兴隆大都汇商圈、北一路万达商圈)环饲左右,希尔斯池典休闲商务会馆就在项目楼下,周边有启工二校(齐贤校区)、95中学等,满足基本的教育需求。

中海寰宇天下地处皇姑一环内,由于项目体量大,未来周边紧邻地铁10号线塔湾街站,地铁9&10号线换乘站淮河街站,地铁9号线皇姑屯站。自带商业属性,自建有寰宇城,目前已入驻的商家有华润万家超市、星巴克、橙天嘉禾影城、品牌运动服饰折扣店等。家乐福超市、北一路万达商圈、北行商圈环饲左右,满足买买买的购物需求。周边教育资源丰富,包括酷贝拉幼儿园、岐山一小换新校区,43中学分校等。

二者在配套方面旗鼓相当,但是地铁方面,目前万科圣丰·翡翠之光紧邻现有的地铁1号线,而中海紧邻的9&10号线要等到2018年开通,地铁方面万科更有优势。但是在教育资源方面,岐山一校和43中学一直是有口皆碑的好学校,如果是家长们在给孩子上学做储备的话,中海也许更适合。

3.户型PK

万科圣丰翡翠之光118㎡户型

该户型户型方正,南北通透。通过如飘窗、阳台的赠送,实得更多空间,增加更强大的收纳空间,满足未来更多家庭成员的需求、更多成长空间的需求与更多生活可能。

方正有序、南北通透、高效利用每寸空间。玄关很宽敞、收纳空间更多、功能更加全面。双主卧分离,更私密;双卫生间,更便捷。U型厨房有更科学的动线,备餐体验极佳。卫浴干湿分离,全家人可同步洗、卫、浴。

中海寰宇天下116㎡户型

南北通透,五明户型。客厅、双卧室三向朝南,采光通风好,且户型设计方正,布局合理。

主卧室增加卫生间,保证业主私密性,尊贵感倍升,且是有窗设计,利于排湿和通风。双卫设计更增加实用性。客厅处增加了储藏间功能,更多收纳,更多生活享受。

优劣势PK

万科圣丰·翡翠之光

优点

1.铁西一环内核心地段,距离保工街地铁口仅60米

2.高端翡翠系,未来家户型产品,超大面积赠送,更大的收纳空间。

3.三大商圈(铁百商圈、兴隆大都汇商圈、北一路万达商圈)环绕

4.启工二校(齐贤校区)、95中学等

缺点

1.橡胶四厂原址

2.容积率4.5

中海寰宇天下

优点

1.学校,岐山一小换新校区(已开学),43中学分校(暂未开学,可以去总校念)

2.商业,寰宇城(已开业)内含有影城、华润万家超市、星巴克等。塔湾家乐福

3.地铁,地铁9号线(皇姑屯站),地铁10号线(塔湾街站)

缺点

天睿新品紧邻昆山西路,恐有噪音影响




广告加盟 QQ:838869911 邮箱:838869911@qq.com